По данным INE, количество пустующих домов на рынке Португалии превышает количество, необходимое для покрытия дефицита жилья.
В своем анализе жилищного фонда в период с 2011 по 2021 год INE пришел к выводу, что существующая нехватка жилья в Португалии в 2021 году составила 136 800 единиц.
Это соответствует 3,3% от общего количества семейных жилищ, занятых в качестве постоянного места жительства (4 142 581 дом).
Другими словами, есть семьи, у которых есть дом, но они продолжают нуждаться в других жилищных решениях либо потому, что они перенаселены, либо потому, что живут в некачественных домах.
Но «в Португалии в том же году было 154 075 свободных квартир, выставленных на продажу или в аренду без необходимости ремонта или требующих небольшого ремонта, вычтенных из прибыли для функционирования рынка», подчеркивает INE.
Принимая во внимание «количественный дефицит недвижимости, имелся запас в 17 275 единиц жилья, доступных для немедленного использования».
Это означает, что на рынке больше домов (не требующих ремонта), чем жилья, необходимого для удовлетворения существующих потребностей страны в нехватке недвижимости, согласно отчету Idealista.
Эта разница еще больше, если учесть общее количество пустующих помещений, выставленных на продажу и в аренду (348 097 в 2021 году).
Здесь оказывается, что на рынке имеется избыток около 211 000 домов на фоне нехватки жилья.
Другими словами, количество домов, выставленных на продажу или сдаваемых в аренду в этом году, не только хватило бы для удовлетворения потребности тех, кто живет в неудовлетворительных условиях, но еще оставались бы дополнительные объекты.
