На иностранных покупателей пришлось около 12% объема продаж в 2024 году, при этом среднегодовой темп роста в период с 2019 по 2024 год составил 8%.
По данным Ассоциации профессионалов и компаний по недвижимости Португалии, количество проданного жилья в Португалии в 2024 году увеличилось на 13,1% по сравнению с предыдущим годом, а цены выросли на 12%.
В обзоре сектора недвижимости в 2024 году ассоциация под руководством Паулу Кайаду утверждает, что «это неправда» - утверждение о наличии всеобщего жилищного кризиса, учитывая зафиксированный рост рынка недвижимости и тот факт, что 73% семей в Португалии имеют недвижимость, а 65% выплатили ипотеку за дом.
Более того, данные, обнародованные на встрече с журналистами, указывают на то, что многие из предложенных или принятых решений не оказали существенного влияния на снижение цен на жилье, а это значит, что они по-прежнему остаются недоступными для большинства людей.
Другими словами, удешевление домов на 10% не сделает их доступными для всех, поскольку, по данным APEMIP, «цены значительно отличаются от дохода семьи».
Согласно предоставленной информации, на иностранных покупателей пришлось около 12% объема продаж в 2024 году, при этом среднегодовой темп роста в период с 2019 по 2024 год составил 8%, что позволяет им играть «важную роль на рынке».
Численность иностранного населения в период с 2011 по 2021 год увеличилась на 37%, что, по данным APEMIP, способствовало «диверсификации рынка жилья и спроса на жилье» в Португалии.
«Стоимость продаж продолжает расти из-за дисбаланса между спросом и предложением», - подчеркивает APEMIP, добавляя, что средняя цена за квадратный метр в Лиссабоне и Порту близка к 5000 и 3300 евро соответственно, при этом максимальная стоимость уже достигла 10 000 и 7500 евро за квадратный метр.