В последние годы в муниципалитете Лоле наблюдается значительный рост незаконного строительства, особенно путем возведения деревянных или модульных конструкций на нежилой территории.
В большинстве случаев эти здания предназначены для жилья, которое не соответствует требованиям законодательства. Кроме того, они часто расположены в районах, подпадающих под административные сервитуты или ограничения коммунальных услуг, как предусмотрено в действующем Муниципальном генеральном плане (PDM), а именно в районах, классифицируемых как Национальный сельскохозяйственный заповедник (RAN) и Национальный экологический заповедник (REN).
В связи с этим совет заявляет, что: «необходимо еще раз предупредить всех граждан о том, что эти незаконные действия подпадают под действие мер по защите городской законности. Такие меры предусмотрены в Декрете-законе № 555/99 от 16 декабря в его последней редакции, утвержденной Декретом-законом № 10/2024 от 8 января, в частности в статьях 102-109. Наиболее суровой санкцией является снос зданий, если будет установлено, что они не подлежат лицензированию или легализации».
Совет также добавляет, что недавнее изменение в Правовом режиме урбанизации и строительства (RJUE), вступившее в силу с 8 января, устанавливает применение этого режима к модульным конструкциям. Они определяются как конструкции, использующие модульные строительные системы, производимые частично или полностью на заводе, и которые могут быть стационарными или транспортируемыми. «Поэтому эти конструкции считаются городскими, требующими предварительного положительного мнения городского совета, без ущерба для необходимости мнений других субъектов, как указано в RJUE или в конкретном законодательстве».
В связи со сложившейся ситуацией совет работает над повышением осведомленности всех владельцев и потенциальных покупателей сельской земли о важности получения корректной информации перед инвестированием в постройки или сооружения, которые могут считаться незаконными.
Проведение данных работ может повлечь за собой составление протоколов и применение строгих санкций, включая обвинения в нарушении правил градостроительства и административного владения за принудительный снос зданий.
«Помимо финансового и юридического ущерба для правонарушителей, эти ситуации представляют собой отвлечение важных государственных ресурсов (если осуществляется принудительный снос со всей логистикой, присущей этой процедуре), ресурсов, которые могли бы быть направлены на основные нужды населения. После сноса счета за расходы будут выставлены нарушителю», - говорится в документе.
Кроме того, имеет место негативное воздействие на окружающую среду, наносится значительный ущерб ландшафту и природному наследию муниципалитета.