Цены на продажу жилья в Алгарве выросли на 13,8% в 2024 году, согласно годовому темпу изменения индекса цен на жилую недвижимость Confidencial Imobiliário за IV квартал года.

Таким образом, в регионе зафиксирован рост цен выше среднего по стране, который составил 11,0% за тот же период, в том числе 5,5% в Лиссабоне и 7,8% в Порту.

Интерес к Алгарве ускорился по сравнению с 2023 годом, когда он достиг 9,2%, при этом регион противостоял как общенациональной тенденции, так и тенденции Лиссабона и Порту.

В 2023 году цены на жилье выросли на 11,8% по стране, на 6,3% в Лиссабоне и на 10,7% в Порту, что выше темпов, зафиксированных соответствующими рынками в 2024 году.

Динамика цен в Алгарве отражает динамику большинства рынков региона, где в 13 из 16 муниципалитетов зафиксирован рост интереса.

Самые дорогие рынки, такие как Лоуле, Тавира и Лагуш, достигли роста на 12,6%, 12,8% и 18,6% в 2024 году соответственно, а также Фару с 11,5%.

В Вила-Реал-де-Санту-Антониу зафиксирован самый высокий рост цен в Алгарве в 2024 году: 26%.

Несмотря на эту преобладающую тенденцию, в трех муниципалитетах Алгарве рост цен потерял обороты по сравнению с 2023 годом, и среди них два важнейших рынка жилья в регионе, а именно Албуфейра и Портимао.

В Албуфейре цены замедлились, даже войдя в отрицательную зону, с отклонением -0,6% в 2024 году, тогда как в Портимао замедление привело к росту всего на 4,7%.

Другим рынком со смягчением роста стал Силвеш, где цены все же выросли на 10,8% в 2024 году.

По данным SIR-Residential Information System, средние цены продажи жилья в Алгарве достигли 2966/евро за кв.м в 2024 году.

Лоуле закрепился как самый дорогой рынок с продажами в 4138/евро за кв.м в 2024 году, когда все остальные сделки были ниже 3500/евро за кв.м.

Лагуш установил цены на уровне 3460/евро за кв.м, Албуфейра - 2909/евро за кв.м, Фару - 2685/евро за кв.м и Портимао - 2630/евро за кв.м.

Несмотря на динамику цен, объем продаж в регионе сохранился на уровне 2023 года, и в 2024 году, по оценкам, было совершено 11 100 сделок.

Этот объем отражает годовое колебание в -2,5%, что противоречит общенациональной тенденции в Лиссабоне и Порту, где объем продаж вырос по сравнению с 2023 годом.