Рынок элитной недвижимости оказал экономическое влияние на национальный объем производства в 2024 году в размере 5,48 млрд евро, чему способствовала популярность новых регионов за пределами Лиссабона и Порту.

Исследование, разработанное Nova SBE и продвигаемое Porta da Frente Christie's, показывает, что спрос на эти объекты недвижимости удвоился в период с 2021 по 2023 год, «но стабилизировался из-за таких факторов, как рост процентных ставок и прекращение налоговых льгот»-

При этом цены выросли в среднем на 23% номинально, «но всего на 3% в реальном выражении из-за инфляции».

В этом году тенденция также восходящая: авторы «Рынка недвижимости премиум-класса» прогнозируют, что цены на недвижимость в целом и на элитную недвижимость в частности продолжат расти в 2025 году из-за ряда факторов, таких как «спрос, постоянно превышающий предложение», ожидание улучшения экономических условий и сохраняющееся внимание к элитным локациям.

В 2024 году сектор элитной недвижимости обеспечил экономический эффект в размере 5,48 млрд евро в национальном производстве и обеспечил 77 089 рабочих мест в эквиваленте полной занятости.

Исследование показывает, что предложение элитной недвижимости «сосредоточено в Фару, Лиссабоне и Порту», ​​и что эта концентрация в «высокопрестижных» районах, как ожидается, сохранится в 2025 году, что подтверждает эксклюзивный характер этого сегмента рынка, прогнозируют авторы.

Однако они также отмечают рост предложения элитной недвижимости в менее традиционных для рынка недвижимости класса люкс регионах, таких как Сетубал, Бежа и Мадейра, при этом преобладают апартаменты с двумя спальнями.

«Количество предлагаемых домов увеличилось более чем вдвое в округах Сетубал и Бежа и почти вдвое в автономном регионе Мадейра», - говорится в исследовании.

Такая географическая диверсификация может открыть новые возможности для инвесторов и покупателей в 2025 году.

По оценкам авторов исследования, только в прошлом году этот сегмент принес в 2024 году общий экономический эффект в размере 5,48 млрд евро в национальном производстве и 2,5 млрд евро в валовой добавленной стоимости (ВДС) страны.

По оценкам исследователей, на рынке труда этот сегмент обеспечивал 77 089 рабочих мест, эквивалентных полной занятости.