Граждане стран, не входящих в ЕС, лидируют в поиске жилья в Португалии. Интерес со стороны инвесторов вне ЕС возрос в конце 2024 года, когда был введен новый льготный режим налогообложения (NHR).
Многие иностранцы приезжают в Португалию каждый год с намерением купить или арендовать дом, стремясь улучшить качество своей жизни или выгодно инвестировать.
Хотя для этого типа профиля клиента в сфере недвижимости доступно меньше налоговых льгот, именно те, кто живет за пределами европейских границ, больше всего заинтересованы в том, чтобы паковать чемоданы и переезжать в Португалию, согласно последним данным Idealista.
По данным Idealista, спрос на жилье в Португалии со стороны граждан, проживающих за пределами ЕС, по-прежнему выше, чем со стороны граждан, проживающих в одной из стран ЕС, как с точки зрения покупки дома, так и аренды (при этом последний вариант более выражен).
К концу 2024 года наблюдался небольшой рост интереса со стороны граждан стран, не входящих в ЕС, к покупке и аренде жилья в Португалии (до 54% и 63,8% от общего международного спроса соответственно), хотя этот показатель все еще далек от значений, зафиксированных в конце 2022 года, до вступления в силу изменений в налоговых льготах для иностранцев.
Примерно в это же время (в декабре 2024 года) в Официальном вестнике был опубликован долгожданный указ, регулирующий налоговое стимулирование научных исследований и инноваций (IFICI+), заменивший старый режим NR.
Иностранцы, проживающие за пределами ЕС, например, бразильцы или североамериканцы, лидируют в поиске домов на продажу в Португалии в 15 крупных городах.
Практически во всех 20 португальских окружных столицах спрос на аренду жилья иностранцами за пределами ЕС значительно превышает интерес со стороны тех, кто проживает в этих границах. Единственным исключением является Фуншал на острове Мадейра (47,8%).