Согласно последнему отчету «Отчет о рынке курортов Португалии», подготовленному Confidencial Imobiliário в партнерстве с Португальской ассоциацией жилого туризма и курортов, ожидания операторов относительно объема сделок с жильем на курортах находятся на самом высоком уровне за последние 3 года.
Это свидетельствует о значительном росте уверенности в результатах рынка.
Помимо улучшения макроэкономической ситуации, на эти более оптимистичные перспективы также влияет восстановление продаж на рынке жилой недвижимости.
Что касается цен, операторы не изменили своих ожиданий, при этом общее восприятие курортных цен останется стабильным.
Этот оптимизм, который сейчас проявился, появился после того, как первая половина 2024 года ознаменовалась снижением транзакционной активности на рынке курортов, с резким падением продаж этого типа жилья по сравнению с предыдущей половиной.
Это могло бы быть следствием прекращения действия схем стимулирования иностранных инвестиций, а именно «золотых виз», поскольку наряду с сокращением количества транзакций наблюдалось также сокращение спектра национальностей, активных в большинстве направлений.
Стоит упомянуть пример курортов, расположенных на Атлантическом побережье, где в первой половине 2024 года в иностранных инвестициях доминировали бразильцы, в отличие от второй половины 2023 года, где были покупатели из 9 стран.
Напротив, в регионе Албуфейра-Лоуле, где сосредоточено большинство курортов, число граждан, приобретающих курортное жилье, увеличилось более чем в полтора раза.
Основными иностранными покупателями курортов в этом регионе являются британцы, но их доля сократилась с 62% до 47% за два анализируемых полугодия.ььь
