Цены на коммерческую недвижимость растут десять лет подряд в среднем на 3,8%. Но в 2023 году этот рост составил 5,5%, что стало самым большим скачком как минимум с 2009 года.
Траектория цен на коммерческую недвижимость с 2009 года отмечена периодами восстановления и роста. Согласно данным Национального института статистики (INE), после резкого снижения в период с 2009 по 2012 год, когда цены упали на 8,6% в 2012 году, рынок начал постепенно восстанавливаться.
В 2014 году индекс цен на коммерческую недвижимость (IPPCom) вырос на 3,7%, положив начало положительной тенденции, которая продолжалась, с некоторыми колебаниями, до конца прошлого года, при этом цены росли в среднем на 3,8% в год по сравнению с прошлым годом.
2023 год выделяется не только историческим ростом IPPCom на 5,5%, но и наименьшей разницей, зафиксированной в темпах роста коммерческой и жилой недвижимости с 2015 года.
Их разделяют всего 2,7 процентных пункта, что составляет половину разницы с последние восемь лет.
Прогнозы по рынку коммерческой недвижимости ряда управляющих компаний указывают на продолжение роста цен, хотя, возможно, и более умеренными темпами.
Постоянная адаптация коммерческих площадей к новым потребностям рынка, а также восстановление экономики после пандемии должны поддержать рост стоимости коммерческой недвижимости в ближайшие годы, подчеркивают эксперты.
