В 2023 году цены выросли более чем на 10 процентов, а продажи упали на 25 процентов.
Berkshire Hathaway HomeServices опубликовал отчет о недвижимости за 2024 год, в котором Лиссабон назван привлекательным рынком недвижимости, но с огромной проблемой: значительной нехваткой недвижимости.
Как утверждается в отчете, существует потребность примерно в 300 тысячах объектов недвижимости, а темпы строительства не соответствуют спросу, что привело к соответствующему росту цен.
Этот рост спроса и нехватка недвижимости, связанный с текущей политической и экономической нестабильностью в стране, способствовали значительному снижению продаж недвижимости в 2023 году.
В отчете Berkshire Hathaway HomeServices отмечается 25-процентное снижение продаж в 2023 году, однако португальский рынок недвижимости остается устойчивым и имеет хорошие перспективы.
Среди причин такого оптимизма - растущий интерес со стороны иностранцев, в том числе цифровых кочевников, что привело к росту португальского рынка недвижимости.
В настоящее время в Португалии проживает более 700 тысяч иностранцев, для которых важны такие факторы, как климат, низкий уровень преступности и красота португальского побережья.
В Отчете о недвижимости 2024 также подчеркивается, что покупатели в Португалии ищут современные энергоэффективные дома, предпочтительно расположенные в таких регионах, как Лиссабон и Кашкайш.
В 2023 году на долю покупателей из США пришлось 40 процентов продаж, особенно из Нью-Йорка и Калифорнии, за ними следовали покупатели из Франции и Великобритании.
Большинство этих покупателей намерены сдавать свои дома в аренду и поэтому ищут недвижимость в отличном состоянии. Около 80 процентов ищут дома на одну семью, в основном таунхаусы.
В 2023 году «цены выросли более чем на 10 процентов по сравнению с 2022 годом, в результате чего средняя цена за квадратный метр составила 4800 евро, а в некоторых районах пики достигали 10 000 евро», - подчеркнул Сезар Сантос, владелец и генеральный директор Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic.
Несмотря на глобальную неопределенность, Майкл Винсент, генеральный директор и президент Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, уверен в португальском рынке: «Страна продолжает оставаться эталонным направлением. Мы хорошо подготовлены к тому, чтобы противостоять вызовам и воспользоваться возможностями в 2024 году. Многие иностранцы хотят дожить свою пенсию в Португалии», - заявил он.
