«Вероятность коррекции цен на рынке жилой недвижимости имеет тенденцию к увеличению», предупреждает Банк Португалии (BdP). Это «повышает кредитный риск портфеля жилищных кредитов». Однако дефицит жилья должен смягчить влияние снижения спроса на цены.
В своем анализе основных уязвимостей финансовой стабильности в Португалии, о котором сообщает idealista, португальский регулирующий орган указал на риск возникновения коррекции цен на рынке жилой недвижимости, вызванная реализацией неопределенного макроэкономического сценария, вызванная ростом процентных ставок и геополитической нестабильностью.
Кроме того, «недавняя ситуация политической неопределенности, которую переживает страна, является новым источником риска, хотя и смягчается ожидаемым утверждением государственного бюджета на 2024 год, предложенным нынешним правительством».
Спрос на дома в Португалии поддержали иностранцы. «Географическое положение Португалии, а также условия безопасности и стабильности, которые сделали ее желанным местом назначения, продолжают поддерживать спрос со стороны нерезидентов и иностранцев-резидентов», - подчеркивает регулятор во главе с Марио Сентено.
Есть и те, кто продолжает искать португальскую жилую недвижимость в качестве инвестиционного актива.
Хотя «альтернативные приложения для сбережений в последнее время стали более привлекательными, в условиях волатильности на финансовых рынках и экономической неопределенности этот актив остается актуальным с точки зрения диверсификации портфеля», - поясняет BdP.
Кроме того, «более высокая инфляция может стимулировать спрос на жилую недвижимость как средство сбережения», - добавляет он.
