Процентные ставки по ипотечным кредитам снижаются уже 14 месяцев подряд, достигнув в марте самого низкого значения почти за два года.
Такие данные опубликованы Национальным институтом статистики (INE).
Скрытая процентная ставка по жилищным кредитам в прошлом месяце снизилась до 3,735%, что является самым низким показателем с июля 2023 года.
Уже более года процентные ставки по ипотечным кредитам снижаются, что в основном обусловлено падением ставки Euribor, которая служит основой для расчета ежемесячного платежа.
Эти межбанковские ставки снижаются уже несколько месяцев из-за смягчения денежно-кредитной политики Европейского центрального банка (ЕЦБ), который с лета прошлого года уже семь раз снижал официальные ставки в еврозоне, в общей сложности на 1,75 процентных пункта.
Таким образом, неявная ставка по договорам жилищного кредитования уже снизилась на 92,2 базисных пункта с февраля прошлого года (последнее снижение было на прошлой неделе), достигнув пика в 4,657% в начале 2023 года.
Для семей этот сценарий привел к сокращению ежемесячного платежа, который они вносят в банк. По данным INE, средний размер платежа снизился с 400 евро в марте (398 евро), что на два евро меньше, чем в предыдущем месяце, и на пять евро меньше, чем в феврале прошлого года.
Из этих 398 евро 217 евро составили уплаченные проценты (55%) и еще 181 евро - амортизированный капитал.
В марте средний размер капитала, причитающегося банку, впервые превысил рубеж в 70 000 евро (70 065 евро) после роста на 553 евро.