В последнем квартале 2023 года впервые с сентября 2022 года произошло квартальное падение цен на жилье. Медианная стоимость продаж домов в Португалии упала до 1619 евро за кв.м.
Например, в столичном регионе Порту цены в среднем за квартал упали на 6,6%, при этом медианная стоимость продаж домов упала с 1902 евро за кв.м до 1776 евро за кв.м.
Крупнейшие корректировки ценовой цепочки произошли в муниципалитетах Эшпиньо и Матозиньюш, где медианная стоимость продаж в четвертом квартале 2023 года упала на 18% и 14,4% соответственно.
В районе Большого Лиссабона коррекция была менее выраженной: медианная стоимость жилья скорректировалась на 2,4%, а средняя цена квадратного метра упала с 2795 евро за кв.м в третьем квартале до 2728 евро за кв.м в последнем квартале.
Наибольшая корректировка цен ощущалась в муниципалитетах Лоуреш и Оэйраш, где средний объем продаж упал на 3,82% и 3,73% соответственно.
Среди 24 самых густонаселенных муниципалитетов только восемь не зарегистрировали цепную коррекцию цен на жилье в последнем квартале года.
Самым большим исключением стала Брага, где средняя стоимость продаж семейных домов выросла на 4,7% за квартал, увеличившись с 1520 евро за кв.м до 1591 евро за кв.м.
Медианная стоимость семейного жилья в Португалии в 2023 году составила 1611 евро за кв.м, что соответствует годовому отклонению на 8,6%, «с субрегионами Большого Лиссабона (2740 евро за кв.м), Алгарве (2613 евро за кв.м), полуостров Сетубал (1901 евро за кв.м), автономный регион Мадейра (1889 евро за кв.м) и агломерация Порту (1800 евро за кв.м) зафиксировали значения выше, чем в национальном уровне», - подчеркивает INE.
