Арендная плата может вырасти на 2,16% в 2025 году.
Обновление может быть более значительным в ситуациях, когда, сохранив арендную плату в прошлые годы, арендодатель теперь обновляет ее с использованием коэффициентов за предыдущие три года, что приводит к увеличению на 11,1%.
Данные о средней инфляции без учета стоимости жилья, зафиксированные в августе и опубликованные Национальным институтом статистики (INE), указывают на то, что с января 2025 года арендная плата (включая плату до 1990 года) может увеличиться на 2,16%, поскольку с момента последнего обновления прошло 12 месяцев.
Это значение соответствует примерно трети установленного уровня обновления арендной платы в 2024 году, который составил 6,94% и стал самым высоким показателем за последние 30 лет, учитывая зафиксированный инфляционный контекст.
Годом ранее обновление было ограничено 2% из-за перерыва, установленного правительством, без которого рост составил бы 5,43%.
Однако величина повышения может быть больше, если арендодатель оставлял арендную плату неизменной в последние годы, а теперь решит объединить последние три коэффициента, что может привести к повышению более чем на 11%.
Например, при сохранении платы в размере 850 евро комбинация коэффициентов этих трех лет (1,0200; 1,0694 и 1,0216) даст совокупный прирост в размере 97,20 евро, увеличив аренду до 947,20 евро в месяц.
Согласно закону Маиса Морадиа, старая арендная плата, действовавшая до 1990 года, также может быть обновлена в соответствии с коэффициентом, основанным на средней инфляции на жилье, зарегистрированной в августе, что означает, что эти договоры могут быть обновлены в размере 2,16%, если с момента предыдущего обновления прошло более 12 месяцев (с 6,94%).
