В январе процентные ставки по ипотечным кредитам вновь снизились, уже 24-й месяц подряд. В прошлом месяце они достигли самого низкого уровня с мая 2023 года вслед за снижением ставок Euribor.
Согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE), процентная ставка по договорам ипотечного кредитования на начало года составила 3,111%, что на 0,019 процентных пункта ниже, чем в декабре.
Иными словами, ставки по ипотечным кредитам неуклонно снижались в течение последних двух лет, достигнув пика в январе 2024 года.
Эта динамика отражает влияние смягчения денежно-кредитной политики Европейского центрального банка (ЕЦБ) на большинство ипотечных договоров в Португалии, подавляющее большинство которых имеют переменную процентную ставку. Снижение процентных ставок центральным банком также привело к коррекции ставок Euribor, которые служат индексом для этих договоров.
Согласно данным Национального института статистики (INE), средний ежемесячный платеж в январе составил 399 евро, что на 2 евро больше, чем в предыдущем месяце, и осталось на том же уровне, что и в январе 2025 года. Из этих 399 евро 204 евро приходилось на амортизированный основной долг, а 195 евро - на проценты, выплачиваемые семьями.
В январе средний размер непогашенной задолженности составил 75 994 евро, что на 724 евро больше, чем в декабре. Это был самый резкий рост с начала ведения статистики.