Меньше проданных домов, более высокие цены и рост доходов. Так крупнейшие сети агентств недвижимости, работающие в Португалии, пережили первые шесть месяцев 2026 года - полугодие, в течение которого дефицит предложения и увеличение доли иностранных и институциональных покупателей изменили ландшафт брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Несмотря на то, что, по данным Confidencial Imobiliário, в период с января по июнь рынок недвижимости сократился на 7,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 75 860 сделок, основные сети агентств недвижимости в Португалии смогли увеличить свою выручку на 9% и объем бизнеса примерно на 5,6%.
Однако эта динамика значительно ниже, чем та, что наблюдалась год назад, в первой половине 2025 года, когда и выставление счетов, и оборот выросли более чем на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Несмотря на замедление активности, цены сохранили устойчивую тенденцию к росту. Согласно индексу цен на жилую недвижимость Confidencial Imobiliário, годовой прирост стоимости жилья в июне достиг 18,6%, что подтверждает идею о рынке, где продается меньше недвижимости, но по все более высоким ценам.
Данные за первое полугодие отражают ситуацию на рынке, характеризующуюся ограниченным предложением жилья и рекордными ценами, что приводит к увеличению стоимости каждого проданного дома в балансах агентств недвижимости.
Такое сочетание меньшего количества сделок и рекордных цен помогает объяснить, почему доходы агентств недвижимости продолжают расти, даже в условиях менее динамичных сделок с недвижимостью.