Для покупки дома в Португалии сейчас требуется до 27 лет полной заработной платы, а аренда может поглощать 82% ежемесячного дохода семьи.
Согласно свежим данным Imovirtual, опубликованным 18 февраля 2026 года, цены на жилье за год взлетели на 15,8%, что значительно превысило рост арендной платы (+5,5%).
Эта ситуация усугубила дисбаланс между стоимостью жилья и заработной платой, поставив такие районы, как Фару и Лиссабон, в число лидеров по финансовому давлению. Здесь для покупки недвижимости требуется доход, равный 27 и 26,2 годам соответственно.
На рынке аренды ситуация не менее критична: в Лиссабоне финансовые затраты превышают 82%, в среднем арендная плата поглощает весь семейный бюджет. За ним следуют Фару (75,8%) и Сетубал (68,6%), где наблюдается высокий уровень финансового стресса.
Анализ также выявляет заметное разделение между побережьем и внутренними регионами страны: в то время как в мегаполисах Лиссабона и Порту арендная плата в среднем составляет 71,3% дохода, во внутренних районах страны этот показатель снижается до 45,5%, и для покупки жилья требуется «всего» 9,7 лет заработной платы.
Сильвия Боццо, менеджер по маркетингу компании Imovirtual, подчеркивает, что эти цифры подтверждают растущий разрыв между ценами и доходами, отмечая, что это давление уже распространилось за пределы крупных городов.