В мае оценочная стоимость жилья, по которой банки оценивают недвижимость для целей ипотечного кредитования, достигла новых максимумов. Согласно данным, опубликованным 26 июня Национальным институтом статистики (INE), в мае банковская оценка жилья выросла на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, впервые превысив 2200 евро за квадратный метр.
В мае банки провели 35 552 оценки, из которых 22 139 касались квартир и 13 413 - домов. Количество оценок увеличилось на 0,8% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и на 3,1% по сравнению с апрелем, что соответствует увеличению на 1069 оценок.
В мае медианное значение банковской оценки недвижимости увеличилось во всех регионах страны по сравнению с предыдущим месяцем, при этом наибольший рост зафиксирован на Западе и в долине реки Тежу, а также на Севере, где увеличение составило 1,9%. В годовом исчислении оценка жилых домов выросла на 17,1%, при этом особенно выделился полуостров Сетубал, где рост достиг 22,5%, без какого-либо регионального снижения.
На рынке квартир медианная банковская оценка стоимости составила 2580 евро за квадратный метр, что на 19,7% выше, чем в мае 2025 года. Самые высокие цены сохранились в Большом Лиссабоне - 3378 евро за квадратный метр, за ним следует Алгарве (2945 евро), в то время как самые низкие значения зафиксированы в Алентежу и Центральном регионе.
Западный регион и долина реки Тежу лидируют по годовому росту (26,3%), а по сравнению с апрелем наибольший рост наблюдается в Алентежу (6,3%). Среди наиболее дорогих типов квартир медианная стоимость однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир выросла до 3279, 2641 и 2229 евро за квадратный метр соответственно.
Наибольший годовой прирост наблюдался в Автономном регионе Азорских островов, а также в Западном Алгарве и долине реки Тежу (по 18,6% в обоих регионах). По сравнению с апрелем стоимость жилья выросла на 1,3%, при этом наибольший рост зафиксирован в Алгарве (4,5%) , а снижение – только в Автономном регионе Мадейра (-3,5%).