Согласно данным компании Cushman & Wakefield, инвестиции в коммерческую недвижимость в 2025 году достигли приблизительно 2,67 млрд евро, что представляет собой рост почти на 10% по сравнению с 2024 годом.
На долю иностранного капитала пришлось около 60% от общего объема инвестиций.
«Этот год стал годом консолидации на рынке коммерческой недвижимости, отмеченным некоторой геополитической неопределенностью, но также и стабилизацией процентных ставок», - говорит глава португальского подразделения Cushman & Wakefield Пауло Сарменто.
«Такой сценарий поддерживает высокий уровень занятости и возвращает институциональных инвесторов на рынок, усиливая интерес к качественным активам, предвещая их рост и корректировку стратегий для обеспечения устойчивого цикла роста», - заключает Пауло Сарменто.
Консультант отмечает, что начало 2026 года также «обещает быть оживленным, поскольку некоторые сделки, первоначально запланированные на конец предыдущего года, в конечном итоге должны быть заключены в первые месяцы нового года».
В разрезе секторов, розничная торговля по-прежнему лидирует с 29% от общего объема, за ней следуют офисные помещения (26%) и гостиничный бизнес (20%).
В розничном секторе наблюдалось 20-процентное сокращение числа новых открытий, хотя ресторанный сектор продемонстрировал сильный рост. Гостиничный бизнес оставался устойчивым: открылось более 80 новых отелей, предоставивших около 4800 дополнительных мест.
С точки зрения консультанта, одной из главных задач и возможностей на 2026 год станет доступное жилье.