Последние данные от idealista, охватывающие конец 2025 года, показывают, что рост цен в Лиссабоне и Порту подталкивает людей к поиску жилья в менее популярных городах. Этот сдвиг также привел к росту арендной платы в пригородах.
В 20 из 50 самых популярных муниципалитетов средняя арендная плата составляет менее 1000 евро в месяц. Однако этот список не включает Большой Лиссабон или Алгарве, где во всех исследованных муниципалитетах арендная плата превышает эту отметку.
Лидером списка муниципалитетов с наиболее доступной арендной платой и высоким спросом является Ковильян в округе Каштелу-Бранку со средней арендной платой в 568 евро. Далее следуют Браганса (619 евро) и Каштелу-Бранку (620 евро).
На севере страны, несмотря на высокую конкуренцию, Валонго и Амаранте выделяются как единственные оставшиеся муниципалитеты в округе Порту со средней арендной платой ниже 1000 евро (993 и 836 евро соответственно), занимая видные позиции в рейтинге спроса.
Другие региональные центры, такие как Сантарем (933 евро), Лейрия (920 евро) и Эвора (988 евро), показывают, что можно согласовать рыночные интересы с ценностями, более соответствующими средним национальным зарплатам.
На противоположном полюсе находятся окраины Лиссабона, представляющие собой пояс высоких цен. Муниципалитеты Одивелаш, Амадора и Баррейру лидируют по спросу, но арендная плата уже варьируется от 1694 евро в Оэйраше до 1060 евро в Мойте.
В Алгарве ситуация аналогична: в Фару средняя арендная плата составляет 1710 евро, что влияет на соседние муниципалитеты, такие как Албуфейра и Ольян, где цены уже превышают 1200 евро. Любопытно, что муниципалитет Лиссабона опустился на 48 место по спросу, что свидетельствует о том, что средняя цена в 1722 евро подталкивает заинтересованных лиц к районам с более сбалансированной стоимостью жизни.
В целом рынок аренды подтверждает тенденцию географического распределения, где такие муниципалитеты, как Торреш-Новаш, Оливейра-де-Аземейш и Маринья-Гранде становятся новыми главными претендентами на жилье по более доступным ценам.