Португальский рынок недвижимости остается надежным убежищем для иностранных инвесторов в 2026 году, при этом США и Великобритания стимулируют международный спрос на жилье.
Несмотря на снижение числа завершенных сделок на 13,3% в 2025 году, интерес остается устойчивым. Спад связан с завершением программы «золотой визы» и ограничениями для лиц, не являющихся постоянными резидентами.
Острова занимают первое место в международном рейтинге. На Фуншал приходится 30% иностранных поисковых запросов, а на Понта-Делгаду - 27%.При этом в Понта-Делгаде на американских инвесторов приходится 35% от общего международного объема запросов.
Другие города, такие как Виана-ду-Каштелу, Фару, Браганса и Каштелу-Бранку, также демонстрируют активную внешнюю активность: около 20% всех онлайн-запросов о недвижимости делается из-за пределов Португалии. Лидерами являются испанцы с 18%, за ними следуют американцы с 14%.
В Лиссабоне внешний спрос составляет 13%. Лидерами являются США с 14%, за ними следуют Испания и Франция.
США ведут поиски в крупных городах, таких как Авейру, Брага, Коимбра и Эвора. Великобритания сохраняет первое место по традиционным направлениям, включая Фару, Сетубал, Бежу и Сантарен. Франция доминирует в спросе в таких городах, как Виана-ду-Каштелу и Гуарда. Испания фокусируется на Порту и Порталегре, а Швейцария выделяется в Визеу и Вила-Реале.
Такое разнообразие покупателей подчеркивает, что, несмотря на то, что налоговая политика сократила ежегодное количество покупок недвижимости нерезидентами примерно до 8400 домов, Португалия по-прежнему рассматривается семьями и инвесторами как стабильное и привлекательное место.