Стоимость аренды в Португалии выросла на 10% всего за один год, согласно медианному показателю Национального института статистики (INE) по новым контрактам, подписанным в первом квартале, по сравнению с тем же периодом 2024 года.

Этот год стал не исключением, а скорее подтверждением неудержимого роста последних лет.

Правительственные данные показывают, что с 2020 года средняя зарплата выросла с 1305 до 1602 евро, увеличившись на 23%. Муниципалитетами с самым низким ростом арендной платы за квадратный метр стали Матозиньюш (31,6%) и Лиссабон (32,2%).

Если провести сравнение по всей стране по субрегионам (согласно классификации NUT (Номенклатура территориальных единиц для статистических целей)), то ситуация не менее плачевна для кошельков граждан, особенно на Мадейре, где арендная плата выросла почти в четыре раза по сравнению с ростом средней заработной платы.

Наиболее заметен рост цен на жилье на побережье Алентежу (Алкасер, Грандола, Одемира, Сантьягу-ду-Касен и Синиш), где наблюдается рост сельскохозяйственной деятельности на юге, а также строительство и эксплуатация крупных туристических объектов вдоль всей береговой линии.

Если в 2020 году чистая минимальная заработная плата в размере 565 евро позволяла семье снимать трехкомнатную квартиру и при этом экономить 99 евро на другие расходы, то теперь требуется минимальная заработная плата плюс дополнительные 31 евро.

Неудивительно, что Большой Лиссабон продолжает оставаться регионом страны, где аренда жилья обходится дороже всего, но процент по сравнению с минимальной заработной платой фактически упал.

Оэйраш и Матозиньюш переживают это относительное замедление, но и там реальная цена далека от доступной.

Напротив, на Мадейре в 2020 году новые контракты на двухкомнатную квартиру площадью 80 кв.м были заключены за 84% от минимальной заработной платы, а теперь требуется 108%.

Среди крупнейших муниципалитетов только Фамаликао, Гимарайнш, Барселуш, Санта-Мария-да-Фейра, Лейрия и Брага (единственная столица округа в этой группе из 24 муниципалитетов) предлагают жилье стоимостью ниже чистой минимальной заработной платы.