В Лиссабоне заметно уменьшилось число зарегистрированных объектов краткосрочной аренды Alojamento Local. После пандемии в городском реестре числилось около 20 тыс. регистраций, сейчас — примерно 11,7 тыс. То есть формально их стало меньше примерно на 8,3 тыс.
Однако это не значит, что все эти квартиры перестали сдаваться туристам и вернулись на рынок долгосрочной аренды. Значительная часть сокращения связана с тем, что муниципалитет очистил реестр от неактивных и давно не использовавшихся регистраций. Только в ходе одной проверки было аннулировано 6 765 таких записей.
При этом жильё в Лиссабоне продолжает дорожать. В августе квартиры на продажу в Лиссабоне предлагались на 3,2% дороже, чем годом ранее, а аренда в объявлениях выросла на 7%. Эксперты подчёркивают, что ограничения AL могут учитывать рост цен в отдельных районах, но сами по себе не решают главную проблему столицы — нехватку доступного жилья.
Тема стала особенно актуальной после того, как Еврокомиссия 9 сентября представила новые предложения по регулированию краткосрочной аренды. В Брюсселе считают AL одним из факторов жилищного кризиса в перегруженных туристами городах и отдельно называют ситуацию в Лиссабоне, где аренда за десять лет выросла на 103%.