На заседании Совета министров правительство одобрило предложенную поправку к закону об аренде жилья, которая может вступить в силу в 2026 году. Документ, который еще должен быть обсужден и утвержден Ассамблеей Республики, вводит ряд новых мер, непосредственно затрагивающих арендодателей и арендаторов, изменяя сроки выселения и правила ведения переговоров по договорам.
Одно из наиболее важных изменений, предусмотренных предложением, касается неуплаты арендной платы: новая формулировка предусматривает, что отсутствие арендной платы в течение двух месяцев может быть достаточным основанием для выселения арендатора.
Предложение также предусматривает, что в новых договорах аренды арендная плата будет свободно согласовываться между арендодателем и арендатором. Параллельно законодательство касается так называемой «старой арендной платы»: договоры, заключенные до 1990 года, также могут быть изменены, что открывает путь для корректировки сумм, взимаемых в этих старых договорах на жилье.
Законодательство также вносит изменения в требования к гарантиям при аренде жилья. Правила, касающиеся залоговых депозитов и авансовых платежей за аренду, могут стать более гибкими, что изменит первоначальные условия, применяемые к новым договорам аренды.
Наконец, в предложении оговаривается, что арендодатели будут иметь право отказаться от автоматического продления договоров аренды.
Предложенный законопроект теперь направляется в парламент для обсуждения, где окончательный вариант документа должен быть утвержден, прежде чем он сможет быть введен в действие.