Ставки Euribor на 6 и 12 месяцев продолжили расти.
По данным на 9 сентября, шестимесячная ставка поднялась до 2,800%, достигнув максимума с ноября 2024 года. Euribor на 12 месяцев выросла до 3,138% — это самый высокий уровень с августа 2024 года. Трёхмесячная ставка, напротив, снизилась до 2,626%.
Для Португалии особенно важна Euribor на шесть месяцев: к ней привязано около 40% ипотечных кредитов с переменной ставкой на основное жильё. На 12-месячную Euribor приходится примерно 31% таких договоров.
Однако рост дневной ставки не означает, что платежи по ипотеке увеличатся немедленно. Банк пересматривает процент только в дату, указанную в договоре: каждые три, шесть или двенадцать месяцев. При расчёте используется не значение Euribor за один день, а её средний показатель за предыдущий месяц, к которому добавляется банковский spread.
Таким образом, повышение затронет прежде всего заёмщиков с переменной ставкой, у которых вскоре наступает очередной пересмотр кредита. Размер изменения будет зависеть от оставшейся суммы долга, срока кредита, spread и средней Euribor за соответствующий месяц. Ипотечные договоры с фиксированной ставкой это движение не затрагивает.