Информация Банка Португалии (BdP) указывает на то, что большинство португальцев, подавших заявки на ипотечные кредиты, смогут полностью погасить свою ипотеку только во время выхода на пенсию.
По данным BdP, ожидается, что 70% новых контрактов будут заключаться до тех пор, пока заявители не достигнут 70 лет и старше, что вызывает у BdP обеспокоенность.
Предупреждение прозвучало в период, когда доходы могут снизиться после ухода с рынка труда, что увеличивает риск неплатежей. Поэтому надзорный орган BdP рекомендовал не превышать срок 30 лет для предотвращения подобных рисков.
Однако португальская реальность отличается от рекомендованной. В 2025 году средний срок новых ипотечных кредитов составил 32 года, что на два года больше рекомендованного срока и на семь лет больше, чем в среднем по Европе.
BdP также сообщает об увеличении сроков погашения кредитов. В целом, договоры на 30-40 лет составляют 60% всех новых кредитов, при этом особенно распространены кредиты на 37-40 лет.
Увеличение сроков погашения объясняется ростом числа молодых людей, обращающихся за кредитами, полностью финансируемыми государством, которые можно запросить в возрасте 35 лет.